Приморский Россреестра разъясняет: какие ограничения на создание долей в праве общей собственности на жилое помещение существуют?

Приморский Россреестра разъясняет: какие ограничения на создание долей в праве общей собственности на жилое помещение существуют?

Такие ограничения регламентированы "Жилищным кодексом Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

Согласно поправкам в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые вступили в силу с 01.09.2022 года, не допускается заключение договора купли-продажи квартиры, влекущего возникновение (разделение) долей в праве общей собственности на жилое помещение, в результате которого площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из них, составит менее 6 кв. м общей площади жилого помещения на каждого сособственника (ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ).

Сделки, заключенные с нарушением этого правила, являются ничтожными.